Velg den boformen som passer deg best – selveier eller borettslag

I Fabeltunet får du en sjelden mulighet:

Du kan selv velge om du vil kjøpe boligen som selveierleilighet eller som borettslagsleilighet. Begge alternativer gir deg en helt ny, moderne bolig i et nabolag med trygghet, trivsel og kvalitet nær Frogner sentrum – forskjellen ligger i hvordan du ønsker å eie. Du velger først leiligheten du vil kjøpe, så velger du bo- og finansieringsform -altså full frihet!

Item 1 of 1

Borettslag – trygghet og forutsigbarhet, med samme frihet som selveier

I Fabeltunet får du det beste fra to verdener: en moderne leilighet med full råderett – akkurat som en selveier – men med ekstra trygghet og økonomiske fordeler som gjør hverdagen enklere

Hvorfor velge borettslag?

Lavere inngangskostnader: Ingen dokumentavgift og gunstig fellesgjeld med 10 års avdragsfrihet.
Lavere bokostnader: De 10 første årene tilbys avdragsfrihet på lånet som utgjør fellesgjeld i borettslaget. Bra for deg og din lommebok, og du får en bedre start på «boligreisen».
Smartere finansiering: Borettslaget forhandler ofte frem bedre lånebetingelser enn du får alene.
Trygt fellesskap: Et bomiljø med klare rammer og organisert drift – mindre bekymring, mer tid til det som betyr noe.
IN-ordning: Individuell Nedbetaling i borettslag er en ordning som gir den enkelte andelseier mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden direkte, slik at månedlige felleskostnader reduseres – om du ønsker.
Full frihet: Du disponerer boligen din akkurat som en selveier**

Med borettslag får du en enklere vei inn i boligmarkedet, samtidig som du beholder den samme friheten til å forme ditt eget hjem. Det er en løsning som kombinerer større økonomisk forutsigbarhet og fleksibilitet – perfekt for førstegangskjøpere og alle som ønsker en smart boligstart.

** kan være noe utleiebegrensninger.

Selveier – for deg som vil ordne all finansiering og eie selv

Velger du en selveierleilighet, blir du tinglyst eier av din egen bolig og en andel av fellesarealene, men har ansvar for all finansiering selv.

Litt inngangskostnader: Det tilkommer 2,5% dokumentavgift for andelen av tomten til din bolig.
Noe høyere bokostnader enn borettslag: Muligheten om avdragsfrihet på lån de 10 første årene forutsetter egen avtale med din egen bank.
Trygt fellesskap: Et bomiljø med klare rammer og organisert drift – mindre bekymring, mer tid til det som betyr noe – på samme måte som i et borettslag.
Full frihet: Du disponerer boligen din akkurat som i et borettslag, men har ingen utleiebegrensninger.

Selveier passer for deg som ønsker å stå helt på egne ben som boligeier, med fullt og eget ansvar for all finansiering av boligen din.

Eksempel på regnestykke for kjøp av borettslagsleilighet i Fabeltunet

Kjøpspris Bolig: 2.690.000,–.

Borettslag Fellesgjeld: 1.883.000,–.

Privat Låneopptak: 538.000,-

Egenkapital: 269.000

Total bokostnad pr. mnd. inkl. felleskostnad: 10.500,–.*

* Forutsetter Borettslagrente på 4,80 % (med 10 års avdragsfrihet, deretter 30 år nedbetalingslån) for 70% av kjøpspris, Privatlån rente 4,80% for nedbetalingslån 30 år for 20% av kjøpspris, 10% Egenkapital. Estimert bokostnad er etter skattefradrag av renter.

Felleskostnader, eksl. varme/varmt vann er estimert. Finansieringskostnad vil variere med rente etc. Etableringsgebyrer etc. tilkommer.

To trygge valg – samme gode standard

Uansett hvilken boform du velger, får du den samme gjennomførte kvaliteten, de samme smarte planløsningene og den samme gode følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem i Fabeltunet.

Her får du frihet til å velge den økonomiske modellen som passer deg – uten å gå på kompromiss med kvaliteten på boligen.

Selv om felleskostnadene virker høyere med valg av borettslag, må du huske på at den største andelen av dette utgjør renter - og etter 10 år avdrag på fellesgjelden. Alle andre kostnader er tilnærmet helt like for borettslag og selveierleilighet.